Wyłącznie u Nas ! Wyjątkowa oferta sprzedaży w prestiżowej lokalizacji Szczecina. Obiekt : Dom ca 300 m2 z nowo wybudowanym budynkiem kawiarni ca 70m2, przy pomniku 3 Orłów – Park Kasprowicza. Budynek murowany i podpiwniczony, kompletna modernizacja wraz z rozbudową w 2002r. Nowa drewniana konstrukcja dachu, pokrycie dachówką, opierzenie, rynny, lukarny wykonane z miedzi. Ocieplenie budynku i dachu, okna PCV k=1,1 piwnica i parter w wykonaniu antywłamaniowym z szybami P-4. Instalacja C.O. kocioł gazowy Wiessman, podgrzewacz wody stal nierdzewna. Wykończenie: parkiet dębowy lity, schody dębowe lite, ogrzewanie podłogowe w łazienkach i kuchni. Piwnica: garaż , pomieszczenia gospodarcze plus kotłowania. Parter: salon z kominkiem z wyjście na ogród, otwarta kuchnia, gabinet, WC, korytarz z zejściem do garażu. Piętro: dwie łazienki, sypialnia z garderobą, pokój, przedpokój ze schodami na poddasze. Poddasze: przestronne pomieszczenie rekreacyjne z łazienką i sauną, duży taras z widokiem na park. Wolnostojący budynek kawiarni o konstrukcji murowanej na fundamencie betonowym, szkieletowa konstrukcja dachu dwuspadowego (otwarta). Ściana tylna z domurowanej historycznej cegły, front rozsuwana konstrukcja aluminiowo/szklana, zewnętrzny taras drewniany z markizą. Podłoga z litej dębowej deski. Całość ocieplona zgodnie z obowiązującą normą. Ogrzewanie / wentylacja z odzyskiem ciepła (rekuperacja). Wszystkie media doprowadzone z budynku mieszkalnego. Na tyłach kawiarni dodatkowo kameralne patio. Polecamy i zapraszamy na prezentację. __________ Only with us! A unique sale offer in a prestigious location of Szczecin. Object: House about 300 m2 with a newly built cafe building of about 70m2, at the monument of 3 Eagle - Kasprowicz Park. Brick building and basement, complete modernization with extension in 2002. New wooden roof structure, tile covering, plating, gutters, dormers made of copper. Building and roof insulation, PVC windows k = 1.1 basement and ground floor in anti-burglar version with P-4 glass panes. Central heating installation, Wiessman gas boiler, stainless steel water heater. Finishing: solid oak parquet, solid oak stairs, underfloor heating in bathrooms and kitchens. Basement: garage, utility rooms plus boiler rooms. Ground floor: living room with fireplace and exit to the garden, open kitchen, study room, toilet, corridor with access to the garage. Floor: two bathrooms, bedroom with wardrobe, room, hall with stairs to the attic. Top floor: spacious recreation room with bathroom and sauna, large terrace overlooking the park. A free-standing brick cafe building on a concrete foundation, frame construction of a gable roof (open). Rear wall made of bricked historic brick, sliding front aluminum / glass structure, external wooden terrace with awning. Floor made of solid oak boards. The whole insulated in accordance with the applicable standard. Heating / ventilation with heat recovery (recuperation). All utilities brought from the apartment building. An intimate patio at the back of the cafe. We recommend and invite you to the presentation.