Notes ofert (0)

Czarna Łąka, 673 m2, Budowlana

działka na sprzedaż, dodane 13 wrzesień 2017

oferta numer 332716
40000

Opis

DZIAŁKA pod zabudowę całoroczną - ATRAKCYJNA CENA! Przedmiotem oferty jest działka o powierzchni 673 m2 położona w Czarnej Łące. Nieruchomość położona w odległości 600 m od plaży (jest to odległość mierzona pieszo, w linii prostej do jeziora jest zaledwie 230 m). Znajduje się tu czysta plaża, ośrodek wypoczynkowy, wiele prywatnych domków letniskowych oraz całorocznych. Działka zlokalizowana jest wśród zabudowy jednorodzinnej oraz rekreacyjnej. Dla jednej działki została wydana DECYZJA o WARUNKACH ZABUDOWY dla inwestycji POLEGAJĄCEJ na: BUDOWIE BUDYNKU MIESZKALNEGO JEDNORODZINNEGO, PARTEROWEGO z UŻYTKOWYM PODDASZEM i GARAŻEM. PARAMETRY ZABUDOWY: - zabudowa wolnostojąca, otynkowana, max dwukondygnacyjna (parter + poddasze użytkowe), - wskaźnik powierzchni nowej zabudowy w stosunku do powierzchni działki – max. 15% - szerokość elewacji frontowej o wielkości 13 m - z tolerancją 20 %, - wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej, jej gzymsu lub attyki; wysokość zabudowy: * wysokość okapu od poziomu terenu - Ho = 3,0 m do 3,5 m, * maksymalna wysokość od poziomu terenu do kalenicy – Hk = 8,5 m, - geometria dachu: dach stromy wielospadowy z czytelną kalenicą o kącie nachylenia połaci głównych w granicach 35 - 45 stopni, kryty dachówką lub materiałem dachówkopodobnym, układ głównej kalenicy równoległy do obowiązującej linii zabudowy, - obowiązująca linia zabudowy - 6 m od granicy z działką przez którą będzie odbywała się komunikacja W związku z nowymi mapami powodziowymi obszar Czarnej Łąki oraz tereny nad Jeziorem Dąbie i Zalewem Szczecińskim są terenami zagrożonymi powodzią i aby uzyskać pozwolenie na budowę trzeba zaktualizować decyzje o warunkach zabudowy występując do RZGW w Szczecinie z wnioskiem o zwolnienie z zakazów zabudowy na terenach zalewowych. Decyzja taka jest wymagana by móc wybudować budynek całoroczny lub rekreacyjny. Media: - wodociąg i kanalizacja - znajduje się w działce drogowej, przy granicy działki są studzienki. - prąd - skrzynka z prądem na działce. Na części działki został wymieniony grunt w celu wyrównania poziomu terenu. ISTNIEJE MOŻLIWOŚĆ ZAKUPU DWÓCH SĄSIADUJĄCYCH ZE SOBĄ DZIAŁEK (o pow. 683 m2 i 673 m2) W KORZYSTNEJ CENIE! Czarna Łąka to miejscowość chętnie odwiedzana jest przez mieszkańców Szczecina i Goleniowa, stroniących od zgiełku i tłoku. Miejscowość ma w perspektywie szybki rozwój bazy noclegowo-gastronomicznej, aby stać się konkurencją dla Lubczyny. Wieś znajduje się także na obszarze podmiejskim Szczecina. W miejscowości powstają małe osiedla domów całorocznych oraz rekreacyjnych, których właścicielami i mieszkańcami są w przeważającej części rodziny pochodzące ze Szczecina. OFERTA BEZPOŚREDNIA - KOSZTY POŚREDNICTWA W CAŁOŚCI POKRYWA SPRZEDAJĄCY ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ.

Chcesz otrzymywać powiadomienia o podobnych ofertach?

Skorzystaj z automatycznych powiadomień e-mail o nowych ogłoszeniach

Sprawdź ratę kredytu!
cena 40 000 PLN
Cena obniżona
59.44 PLN / m2
wyślij zapytanie
Cena za m2:
59.44 zł
Miejscowość:
Czarna Łąka
Powierzchnia działki:
673 m2
Przeznaczenie działki:
Budowlana
Kształt działki:
Nieregularny
Instalacje:
Prąd

Lokalizacja