Dziwnów, 200 metrów od morza. Centrum, 498.58 m2 obiekt komercyjny na sprzedaż, dodane 17 sierpień 2018 | Magnolia Nieruchomości Szczecin, mieszkania i domy oraz działki
Notes ofert (0)


Podobne oferty

Oferta została sprzedana i obecnie znajduje się w archiwum.

Dziwnów, 200 metrów od morza. Centrum, 498.58 m2

obiekt komercyjny na sprzedaż, dodane 17 sierpień 2018

oferta numer 339686
1097000

Opis

To co najbardziej cenne dla biznesu nad morzem? To: - bliskość do plaży - lokalizacja na skrzyżowaniu i wzdłuż ciągów pieszych (dostępność z dwóch ulic). Dla tej biznesowej nieruchomości jeden i drugi warunek jest spełniony (przy czym drugi podwójnie ponieważ działka i budynek narożnie zaprasza z dwóch ulic). Nieruchomość położona w około 200m od plaży, w linii prostej, oraz 130 m do nabrzeża rzeki Dziwnej. Dojazd do nieruchomości jest bardzo korzystny ze względu na jej lokalizację około 100 m od drogi wojewódzkiej nr 102 relacji Kołobrzeg-Międzyzdroje. Przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość ciekawie usytuowana we wschodniej części Dziwnowa,pomiędzy trzema akwenami wodnymi: Morzem Bałtyckim od północy, Zalewem Kamieńskim/Wrzosowskim od południa. Cieśnina na rzece Dziwna łącząca Bałtyk z Zalewem, stanowi prawdziwą gratkę dla żeglarzy i miłośników sportów wodnych. Od strony lądowej miejscowość otoczona jest lasami i swoim zachodnim krańcem sąsiadując z obszarem Wolińskiego Parku Narodowego, stwarza niemal idealne warunki dla poszukujących aktywnego wypoczynku i zdrowotnych, nadmorskich spacerów. W roku 2006 plaże wszystkich miejscowości gminy Dziwnów zostały zakwalifikowane do grupy kąpielisk spełniających najwyższe standardy sanitarne. Warto przy tym zaznaczyć, iż gminne plaże należą do jednych z najszerszych na bałtyckim wybrzeżu, a do tego temperatura morza w ich rejonie, ze względu na korzystne warunki wietrzne (i prądy wodne), należy do najwyższych wśród bałtyckich kąpielisk. Takie usytuowanie, to także magnes dla inwestorów, bowiem rozbudowana w ostatnich latach infrastruktura (drogowa, wodociągowa, portowa), wysokie miejsca w rankingach inwestycyjnych czy coraz wyższy komfort życia mieszkańców, tworzą tutaj bardzo solidny fundament dla rozwoju biznesu. Najmniejsza gmina w kraju należy do najbogatszych. Możesz osobiście ocenić wartość biznesową i faktyczną tej nieruchomości, korzystąjąc z prezentacji. Na wykorzystanie biznesowe nieruchomości składają się z: - 14 pokoi gościnnych (częściowo z łazienkami), - BAR z zapleczem gastronomicznym. Być może będzie to inwestycja, która zagwarantuje Ci bezpieczeństwo na długie lata. Działka o regularnym kształcie zbliżonym do prostokąta, znajduje się na terenie posiadającym pełne uzbrojenie techniczne. Na działce jest posadowionych 5 budynków tworzących jedną bryłę, zajmujących blisko 70% jej powierzchni. Zgodnie z wyciągiem kartoteki budynków, 2 mają funkcje mieszkalne i 3 o funkcji niemieszkalnej. Budynek wybudowany w latach 70-tych, rozbudowywany kolejno w latach 80-tych i 90-tych. Konstrukcja: -Fundamenty: beton, cegła, kamień -Ściany: cegła, pustak, bloczki betonowe -Stropy żelbetowe -Dach: konstrukcja drewniana wielospadowa i jednospadowa Elementy wykończeniowe: -Tynki zewnętrzne: wapienno- cementowe -Tynki wewnętrzne: wapienne, glazura -Pokrycie dachu: dachówka zakładkowa, blachodachówka -Obróbki blacharski:e blacha ocynkowana -Posadzki: terakota, panele podłogowe, deski -Stolarka drzwiowa: PCV, drewniana -Stolarka okienne: PCV Budynki i powierzchnie: - Przyziemie: 183,33 m2 - Parter: 124,40 m2 - I piętro: 120,81 m2 - Poddasze: 70,04 m2 Łączna powierzchnia użytkowa: 498,58 m2 Instalacje: -elektryczna, -wodna (z rur stalowych ocynkowanych) -kanalizacyjna z rur żeliwnych) -instalacja centralnego ogrzewania i ciepłej wody( zasilana z pieca olejowego Buderus + zbiornik na olej 1500 l, centralne ogrzewanie, grzejniki żeliwne). Atuty nieruchomości: - działka położona w odległości około 200 m od plaży - odległość od nabrzeża 130 m - odległość od Centrum Kamienia Pomorskiego 13 km - korzystny dojazd do nieruchomosci - atrakcyjna lokalizacja - pełna infrastruktura techniczna - korzystne sąsiedztwo - sprawdzona działalność prowadzona od 30 lat (wynajem pokoi i gastronomia) Doskonała inwestycja dla poszukiwaczy okazji. OFERTA BEZPOŚREDNIA = KOSZTY POŚREDNICTWA W CAŁOŚCI POKRYWA SPRZEDAJĄCY!!!

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.


Chcesz otrzymywać powiadomienia o podobnych ofertach?

Skorzystaj z automatycznych powiadomień e-mail o nowych ogłoszeniach

Sprawdź ratę kredytu!
cena 1 097 000 PLN
Cena obniżona
2 200.25 PLN / m2

Makler Nieruchomości

531 530 640

Napisz do mnie

wyślij zapytanie
Cena za m2:
2 200.25 zł
Ulica:
200 metrów od morza. Centrum
Miejscowość:
Dziwnów
Rodzaj budynku:
Pensjonat
Stan prawny:
Własność
Rok budowy:
1970
Powierzchnia:
498.58 m2
Powierzchnia działki:
327 m2
Kształt działki:
Prostokąt

Lokalizacja