Notes ofert (0)

Podobne oferty

Oferta została sprzedana i obecnie znajduje się w archiwum.

Szczecin, Centrum, ul. Księcia Bogusława X

mieszkanie na sprzedaż, dodane 05 październik 2018

oferta numer 306040
Powierzchnia:
49.68 m2
Piętro:
1
Liczba pokoi:
2
Ogrzewanie:
CO miejskie
Standard:
Stan deweloperski
380000 Stan deweloperski

Opis

DANE PODSTAWOWE: - Lokal dwupokojowy o powierzchni użytkowej 49,68m2; - Lokalizacja: Deptak Bogusława; - Budynek: odrestaurowana kamienica po kapitalnym remoncie (ciepła woda i ogrzewanie: miejskie, winda). - Kondygnacja: pierwsze piętro. PROGRAM UŻYTKOWY LOKALU: - Pomieszczenia: 2 pokoje (19m2 i 13m2), kuchnia (7m2), łazienka (5m2), przedpokój (6m2); - Układ funkcjonalny lokalu: korzystny, wszystkie okna od strony Deptaka Bogusława (zob. rzut lokalu); - Wysokość lokalu: 3,10m; - Komórka lokatorska w piwnicy o powierzchni 13,57m2 (w ramach korzystania z nieruchomości wspólnej). STANDARD LOKALU: Lokal w standardzie deweloperskim: - ściany tynkowane, - posadzki betonowe, - drzwi wejściowe drewniane, - stolarka okienna (z parapetami) drewniana, - grzejniki: w pokojach i kuchni - panelowe, w łazience - grzejnik drabinkowy, - instalacja teletechniczna: videodomofon, alarm, internet, telefon, RTV. KAMIENICA: - Rok budowy: 1910 r.; - Kapitalny remont i modernizacja; - Nowe instalacje: elektryczna, wodociągowa, kanalizacyjna, gazowa; - Ciepła woda i centralne ogrzewanie zasilane z miejskiej sieci ciepłowniczej; - Dźwig osobowy (od strony podwórza) obsługujący wszystkie kondygnacje (od piwnicy do poddasza); - Na parterze kamienicy funkcjonują już 2 lokale: kawiarnia i restauracja. KOSZTY: - Niskie koszty utrzymania lokalu: czynsz do wspólnoty mieszkaniowej: ok. 117 PLN/m-c. - Poza czynszem opłaty za media zgodnie z indywidualnym pomiarem zużycia. - Aktualny status lokalu (mieszkalny) gwarantuje niski podatek od nieruchomości ok. 54 PLN/rok (w przypadku lokalu użytkowego o metrażu 50m2 podatek wyniesie ok. 1.162 PLN/rok). -Wskazana cena lokalu jest brutto (zawiera podatek od towarów i usług VAT w stawce 8%, sprzedaż jest zwolniona z 2% podatku od czynności cywilnoprawnych PCC). PODSUMOWANIE: Rynek lokali przy Deptaku Bogusława jest enklawą inwestycyjną, charakteryzującą się niskim współczynnikiem pustostanów i wysoką stawką czynszu najmu (powyżej średniej dla centrum Szczecina). Odrestaurowana kamienica z przedmiotowym lokalem, z subtelną kolorystyką elewacji rozjaśnia swoim blaskiem wyjątkowe miejsce, w którym się znajduje. Oferta godna uwagi, ze względu na unikalność miejsca, jakość renowacji oraz najlepsze położenie lokalu w kamienicy. W 2017 r. została zrealizowana przebudowa ulicy Jagiellońskiej na odcinku od Wojska Polskiego do Pl. Zamenhofa (w ramach której wykonano podświetlaną reflektorami LED fontannę przy Pl. Zamenhofa, ławeczki, stojaki rowerowe, nowe drzewa, nową jezdnię z kostki kamiennej granitowej, chodniki z dużych płyt granitowych oraz ruch uspokojony tzw. strefa ruchu „30”, gdzie piesi mogą przechodzić na drugą stronę ulicy w dowolnym miejscu). Zapraszamy na prezentację – naprawdę warto!

Chcesz otrzymywać powiadomienia o podobnych ofertach?

Skorzystaj z automatycznych powiadomień e-mail o nowych ogłoszeniach


Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.

Sprawdź ratę kredytu!
cena 380 000 PLN
7 648.95 PLN / m2
wyślij zapytanie
Ogrzewanie:
CO miejskie
Umeblowanie:
Nie
Cena za m2:
7 648.95 zł
Ulica:
ul. Księcia Bogusława X
Dzielnica:
Centrum
Miejscowość:
Szczecin
Rodzaj budynku:
Kamienica
Stan prawny:
Własność
Rok budowy:
1910
Powierzchnia:
49.68 m2
Czynsz administracyjny:
117 zł
Klasa budynku:
Stan deweloperski
Piętro:
1
Liczba pokoi:
2
Ciepła woda:
Wodociąg miejski
Typ kuchni:
Widna
Winda
Internet
Telewizja kablowa
Piwnica